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机构数据显示:首套房贷利率连续两月回落
    2019/2/21 10:20:27   来源:人民网

融360大数据研究院发布最新监测数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比?#26174;?#19979;降0.35%,为连续两个月回落;同比去年1月份首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。从城市上看,1月份共有7个城市利率出现下降,较?#26174;?7个城市有所减少。

“7个城市中,?#26412;?#21644;武汉连续两个月出现下降,原因在于?#26412;?#23545;于政策以及市场的敏感度高,一般会?#26174;?#24341;发市场变动;武汉由于前期利率处于较高位置,利率回调需要一定缓冲时间。”融360大数据研究院李唯一表示,首套房贷款利率持续下行,对刚需购房者来说无疑是好消息。

目前,从各地区政策新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快。李唯一表示,未来房屋居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房行为得到有效遏制,房价以及租金?#27493;?#20250;趋于市场合理水平,刚需利好将会得到更多呈现。

数据显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利?#39318;?#20302;或持平的银行数量占比逾九成,其中,有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较?#26174;?#20943;少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较?#26174;?#25345;平,占比89.87%。

从一线城市情况看,1月份北上广深一线城市处于5.09%至5.57%区间,?#26412;?#39318;套房贷款平均利率为5.43%,较?#26174;?#22238;落2个基点;上海为5.09%,较?#26174;?#25345;平;广州为5.55%,较?#26174;?#25345;平;深圳为5.57%,较?#26174;?#25345;平。

此外,在二套房贷款方面,数据显示,2019年1月份全国二套房贷款平均利率为6.02%,较?#26174;?#22238;落2个基点,已连续3个月出现回落,1月份二套房贷款平均利率环比下降0.33%。

融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有32家银行执行基准上浮10%,较?#26174;?#26032;增8家;有39家银行执行基准上浮15%,较?#26174;?#26032;增7家;有214家银行执行基准利率上浮20%,较?#26174;?#20943;少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上,较?#26174;?#20943;少4家。

    编辑:苟小华    
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